| これから土地を購入して、家を建てる場合の手順とお金の流れです。 住宅ローンをご利用の場合でご説明しています。 |
 費用  必要書類 |
※ご利用になる金融機関、建築会社によって必要書類、支払時期が異なる場合があります。基本の流れとしてご参照ください。
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家を 建てたいと 決めたら |
事前審査申込
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土地予約
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建物プランニング、見積り
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まず 土地を購入 |
承認 |
売買契約、重要事項説明
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請負契約 |
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銀行で お金を 借りる |
正式申込
第1回つなぎ融資申込み
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建築確認申請
約2週間 確認済証 |
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建築 スタート |
第1回つなぎ融資実行
第2回つなぎ融資申込み
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土地決済
所有権移転登記
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地鎮祭
約1ヶ月 |
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いよいよ 建物が 完成 |
第2回つなぎ融資実行
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上棟
竣工（建物完成）
建物表題登記
所有権保存登記
火災保険
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新築へ 引っ越し ＆ 住宅ローン スタート |
金消契約（金銭消費賃借契約）
抵当権設定登記
住宅ローンスタート
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お引渡し
ご入居
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※あくまでも一般的なケースで記載しています。軽減措置等 受けられない場合もあります。
不動産取得税（県税）
固定資産税（市税）
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住宅ローン控除 （所得税の減税）（国税）
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