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土地を選び、家を建てたい建築会社が決まったら、銀行に住宅ローンの仮審査申込をします。

銀行の承認が出たら、いよいよ家作りが本格的にスタートです。　まず、土地を確保するため土地
の売買契約を行います。契約の前には、土地の重要事項の説明を受けます。

必要書類を揃えて、銀行に正式申込をします。家が完成して初めて住宅ローンが始まりますので、
完成するまでの資金は、銀行で「つなぎ融資」を受け、支払いを行います。

第1回のつなぎ融資を受け、土地の残代金を支払い所有権移転を行います。まず、自分名義の
土地にすることで家が建築できるのです。この時期に、建物の請負契約金も建築会社に支払い
ます。

第2回のつなぎ融資を受け、建築会社に中間金を支払います。
この中間金は、建物の棟上げ後に支払います。

建物が完成し、いよいよお引渡しです。ここで、銀行と「金消契約（金銭消費貸借契約）」を交わし、
住宅ローンの実行となります。そして、建物の残代金支払いとつなぎ融資の清算をします。
月々の住宅ローンはここからスタートします。お客様名義の土地と建物が、銀行にとっての担保と
なり、抵当権が設定されます。